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O mercado de escritórios de Pequim apareceu novamente em uma grande lista de transações de arrendamento para 10.000 metros quadrados!"Quase 15.000 metros quadrados da Poly International Plaza, localizada na área de Wangjing, foi arrendada a Pequim Hyundai Automobile Financial Co., Ltd." Algumas fontes de mercado revelaram recentemente ao Securities Daily Reporter.Em 6 de agosto, nosso repórter foi confirmado que a pessoa relevante encarregada da Poly Real Estate disse que os pisos de 18 a 25 do prédio de escritórios da T1 da Poly International Plaza o alugaram de fato a Pequim Hyundai Finance para a Pequim Modern Automobile Financial Co. Ltd. loteria da paraíba 18 horas

De fato, em comparação com grandes transações de leasing único ou vendas, as vendas de direitos de arrendamento em camadas ou direitos de propriedade em camadas geralmente são mais ativos no mercado.No entanto, desde 2014, devido ao alto aluguel da CBD de Pequim, sua demanda de transbordamento começou a buscar uma área relativamente madura e o nível de aluguel que ainda não superou o CBD.

De acordo com as estatísticas, a partir de agora, 12 10.000 metros quadrados de listas de aluguel foram negociados na área de Wangjing.De acordo com os dados de monitoramento de canais Yu Xiang'an, desde março de 2014, o mercado de Office de Pequim alcançou pelo menos 9 transações em grandes escalas nas propriedades do escritório, com um valor total de transação de 10,405 bilhões de yuans. loteria da paraíba 18 horas

Vendas frequentes de arrendamento

De acordo com o relatório de pesquisa da instituição de Laifang, no segundo trimestre deste ano, o mercado de investimentos no prédio de escritórios de Pequim continuou sendo calmo, e toda a transação de vendas não foi registrada.O preço médio da transação do prédio de escritórios grau A é de RMB 5.2001 por metro quadrado.Ao mesmo tempo, as atividades de comércio de direitos de propriedade em camadas nos edifícios emergentes de escritórios estão ativos, especialmente em áreas com ambiente de negócios maduro, recursos ricos disponíveis e forte acessibilidade no centro da cidade, como a área de Wangjing e o distrito de Chaoyang de Fengtai e o distrito de Chaoyang e Distrito de Fengtai, o distrito comercial de Lize.

De fato, de acordo com a investigação do repórter, desde 2014, a ordem de aluguel e sales é vendida no distrito comercial de Wangjing desde 2014, incluindo os 1,33 bilhão de yuan de toda a venda de todas as vendas da Poly International Plaza em abril this ano e a compra do Centro da Groenlândia em Alibaba.

O repórter viajou repetidamente para Wangjing muitas vezes que as propriedades comerciais se desenvolveram e operadas por desenvolvedores gigantes como Wangjing Soho, Poly Real Estate, Grown Group e outros desenvolvedores gigantes começaram a usar. Chamado uma operação madura, e a presença desses desenvolvedores de Giants, sem dúvida, aumentou a renda de aluguel do edifício de escrita de Wangjing até certo ponto.

O repórter investigado em Wangjing descobriu que, atualmente, Wangjing Soho e Fang Hengzhong Center em Wangjing CBD áreas têm o aluguel que varia de 7 yuan a 13 yuan por metro quadrado por dia, e o grande aluguel único de todo o aluguel de Poly International Plaza é Também aqui. loteria da paraíba 18 horas

Vale a pena notar que algumas pessoas da indústria disseram aos repórteres que a área central do distrito comercial de Wangjing quase não tem fornecimento de terras novamente, e o número de novos suprimentos em toda a área também é limitado. Empresas mais bem conhecidas para se estabelecer.

Ele Ruikeco, diretor sênior do Departamento de Imóveis do Norte da China, também disse: "A escassez da área arrendada permite que os proprietários do prédio de escritórios em Pequim aumentem o aluguel. A menos que os fatores previsíveis sejam encontrados, o proprietário irá Continue a aderir à vantagem do mercado ".

Os retornos de investimento aumentaram para 6,3% loteria da paraíba 18 horas

De fato, por trás das frequentes transações de arrendamento e venda no mercado de escritório de Pequim, é o crescimento da demanda e a melhoria dos retornos de investimento.

De acordo com o mais recente relatório de pesquisa da Gongwei Global, no mercado principal da Ásia -Pacífico, a demanda por espaço de escritório aumentou em mais de 20% deles, o setor de seguros estava ativo, representando mais de 40% da assinatura do arrendamento. loteria da paraíba 18 horas

E outro grupo de informações públicas mais recentes mostra que, em julho deste ano, o mercado de Office de Pequim foi vendido em julho de 382 unidades, um aumento de 136% -em -em um mês; mês -O -mês;Pode -se observar que o mercado de escritórios de Pequim é impulsionado por projetos de vendedores a quente, e o aquecimento é óbvio, e as perspectivas de investimento são otimistas.

O primeiro relatório de pesquisa de Davis Taiping mostrou que, no segundo trimestre deste ano, o aluguel mensal médio do prédio de escritórios da classe de Pequim era de 319,1 yuan/metro quadrado.O relatório de pesquisa da Laifang Institution mostra que, no segundo trimestre de 2015, o retorno do investimento no prédio de escritórios de Pequim Grau A aumentou para 6,3%.

Sun Wenjing, diretor do Laifang e chefe do Departamento de Pesquisa e Consulta de Pequim, disse a um repórter do The Securities diariamente que se espera que no terceiro trimestre deste ano, à medida que o crescimento econômico continue desacelerando e o mercado irá Reserve um tempo para absorver a conclusão da oferta recém -adicionada, o mercado de construção de escritórios de nível de Pequim está vago.

Shao Hua, diretor da região da região da China, disse: "Com a entrada de novos projetos de alta qualidade em projetos de alta qualidade, a concorrência na indústria está se tornando cada vez mais feroz. A diversidade promove a transformação e a atualização do antigo prédio de escritórios .

Luo Zhiqiang, gerente geral da filial global de Pequim de Gaowei, também disse: "No futuro, o aumento da demanda por pequenos escritórios de escala fornecerá novas opções para a transformação dos antigos edifícios de escritórios tradicionais. A seguir, a transferência industrial será gradualmente implementado e os principais grupos de usuários de cada distrito comercial principal também enfrentarão o ajuste. loteria da paraíba 18 horas